Utrecht,
09
januari
2015
|
00:00
Europe/Amsterdam

Vijfde succesvolle closing voor het ASR Dutch Prime Retail Fund

​Winkelfonds gaat wereldwijd met €250 miljoen uit Azië

Samenvatting

a.s.r. vastgoed vermogensbeheer heeft een vijfde plaatsing afgerond voor het in 2011 gelanceerde ASR Dutch Prime Retail Fund (“het Fonds"). Een vooraanstaande Aziatische investeerder investeert €250 miljoen in het Nederlandse winkelfonds, waardoor het totale geplaatste externe kapitaal in het Fonds sinds oprichting is gestegen tot meer dan €785 miljoen.

​Winkelfonds gaat wereldwijd met €250 miljoen uit Azië
a.s.r. vastgoed vermogensbeheer heeft een vijfde plaatsing afgerond voor het in 2011 gelanceerde ASR Dutch Prime Retail Fund (“het Fonds"). Een vooraanstaande Aziatische investeerder investeert €250 miljoen in het Nederlandse winkelfonds, waardoor het totale geplaatste externe kapitaal in het Fonds sinds oprichting is gestegen tot meer dan €785 miljoen.

​Dick Gort, CEO van a.s.r. vastgoed vermogensbeheer, laat weten: "Na ruim €500 miljoen kapitaal te hebben geplaatst in minder dan twee jaar tijd heeft a.s.r. vastgoed vermogensbeheer het vertrouwen gewonnen van een toonaangevende Aziatische investeerder. Na toetredingen van diverse Europese beleggers, hebben we onze strategie om de groep investeerders  verder te internationaliseren succesvol geïmplementeerd. Dit heeft geleid tot het aantrekken van €250 miljoen aan kapitaal uit Azië. De kwaliteit en spreiding van de winkelportefeuille en een relatief hoog direct rendement sluiten optimaal aan bij de beleggingsdoelstellingen van onze nieuwe investeerder.”

Mark Evans, Head of Equity Placement, CBRE Capital Advisors, voegt toe: "Aziatische beleggers hebben tot op heden een sterke focus gehad op lokale markten. Door de groeiende behoefte aan kwalitatieve en goed renderende beleggingen kijken Aziatische beleggers in toenemende mate buiten de traditionele markten. 2014 was een uiterst competitief jaar voor fondsenwerving voor core/core plus fondsen. Daarom was het van het grootste belang dat we potentiële investeerders konden  informeren over de aantrekkelijke rendementen van het ASR Dutch Prime Retail Fund en de moderne fondsstructuur. We waren in staat om de lage volatiliteit van de inkomsten uit de gediversifieerde portefeuille aan te tonen. Verder waren de pijplijn en asset management mogelijkheden binnen het Fonds van essentieel belang voor deze investeerder.”

a.s.r. vastgoed vermogensbeheer werd geadviseerd door placement agent CBRE Capital Advisors. De Brauw Blackstone Westbroek verstrekte juridisch advies en PWC trad op als belastingadviseur.

Boilerplate

Over het Fonds

a.s.r. heeft het ASR Dutch Prime Retail Fund gelanceerd om meer flexibiliteit in de vastgoedportefeuille tot stand te brengen zonder dat de kritische massa van de portefeuille, die in meer dan 100 jaar is opgebouwd, teniet wordt gedaan.

 

Institutionele beleggers

De participanten in het Fonds bestaan na deze closing uit negen vooraanstaande internationale institutionele beleggers. De oorspronkelijke eigenaar van de portefeuille, a.s.r., blijft op lange termijn een substantieel aandeel in het Fonds houden.

 

Omvang fondsportefeuille circa €1.3 miljard

Het Fonds heeft een gevarieerde portefeuille winkelvastgoed ter waarde van circa €1,3 miljard. Dit biedt investeerders direct toegang tot circa 200 eersteklas Nederlandse retail objecten, die zijn verhuurd aan meer dan 630 retailers. De portefeuille bestaat uit losse winkel units, winkelcentra en supermarkten en heeft een gecommitteerde pijplijn van aantrekkelijke investeringsmogelijkheden ter waarde van circa €0,1 miljard.

 

Structuur van het Fonds

Het Fonds is een fonds voor gemene rekening, waarop het Nederlands recht van toepassing is en kent een onbeperkte looptijd. Het Fonds heeft een laag leverage niveau. Verder is het Fonds gestructureerd conform de INREV Guidelines om onder meer een hoogwaardige governance en voortdurende transparantie voor beleggers te waarborgen.